Оценка стоимости квартиры: основные положения
Профессиональная оценка квартиры в ряде случаев является необходимым требованием закона, а в других — более предпочтительным и целесообразным вариантом. Только специалист сможет максимально достоверно произвести оценку стоимости квартиры в СПб, тем самым обеспечив выгодность любой сделки. Кроме того, заключение оценщика является официальным документом, на который можно ссылаться в государственном органе или суде.
Как производится оценка стоимости квартиры?
Компанией «Аско» предлагается оценка нежилого помещения и жилой недвижимости, в том числе и оценка квартиры в Санкт-Петербурге. Наши специалисты проведут ее с учетом всех основных особенностей помещения, правил и методических рекомендаций, выполнят всю необходимую работу в кратчайшие сроки — в течение одного или нескольких рабочих дней.
Для того чтобы оценка однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге, квартиры с несколькими комнатами началась, в оценочную компанию нужно подать такой пакет документов:
- документы, подтверждающие права на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и др.);
- свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое подтверждает государственную регистрацию этого права;
- документы, удостоверяющие личность клиента — физического или юридического лица;
- необходимые документы от БТИ (кадастровый и технический паспорта, экспликация, поэтажный план).
Данный перечень не является исчерпывающим. В зависимости от особенностей конкретной оценки рыночной стоимости квартиры, могут понадобиться и другие документы, о которых заранее уведомят эксперты компании.
Когда все необходимые документы поданы оценщику, эксперты приступают к непосредственной оценке помещения, в результате которой составляется заключение с приведением вывода эксперта и соответствующих расчетов.
В частности, когда проводится оценка рыночной стоимости квартиры, во внимание принимается:
- этажность дома и этаж, на котором находится оцениваемая квартира;
- тип дома и его строительные характеристики;
- место расположения дома, включая особенности района, инфраструктуры и транспортной развязки;
- особенности квартиры, ее площади, планировки и качества ремонта. В том числе и количество комнат, благодаря чему оценка однокомнатной квартиры значительно отличается от оценивания многокомнатного жилья;
- открывающийся из окон вид и т. п.
Компанией «Аско» проводится оценка квартиры исходя из этих и многих других параметров квартир, которые каким-либо образом могут повлиять на конечную их стоимость. Кроме того, нами проводится оценка автомобиля грузового, легкового, разных видов недвижимости, бизнеса и инвестиционных проектов. Причем каждый тип оценивания выполняется профильными специалистами.