Оценка нежилого помещения — задача для профессионалов
Компания «АСКО» предлагает свои услуги по оценке нежилого помещения, то есть определению его рыночной стоимости. Профессиональные оценщики выполнят всю работу, необходимую для получения точного результата, в кратчайшие сроки. А завершением оценки станет предоставление заказчику заключения, в котором указываются проведенные расчеты, сделанные выводы и которое имеет официальную силу.
Как и когда проводится оценка нежилого помещения
Как и оценка участка земли, оценивание нежилых помещений — довольно распространенное явление и востребованная услуга. Причиной тому выступают множество операций, которые можно проводить с такой недвижимостью, и законодательные требования в их отношении.
Исходя их этого, оценка нежилого помещения чаще всего требуется в таких случаях:
- заключение договора купли-продажи или аренды помещений;
- постановка недвижимости на баланс компании и снятие ее с баланса;
- оптимизация налогообложения;
- когда нежилое помещение выступает в качестве залогового имущества;
- внесения недвижимости в уставной капитал и многих других.
В каких случаях необходима оценка нежилых помещений?
Процедура, в соответствии с которой проводится оценка нежилого помещения, урегулирована законом и разнообразными методическими рекомендациями. Чаще всего она включает три последовательных этапа:
1) Обращение к уполномоченной компании-оценщику и предоставление специалистам пакета документов (правоустанавливающих, экспликаций, кадастровых планов, о наличии или отсутствии обременений, подтверждающих расходы на содержание, полную стоимость и остаточную балансовую стоимость помещения).
2) Изучение документов специалистами, детальный осмотр недвижимости на месте.
3) Составление экспертного заключения с указанием рыночной стоимости оцениваемого нежилого помещения.
При этом в процессе оценки в расчет берутся некоторые основные факторы, к которым относятся:
- местонахождение помещения, особенности района, его транспортной доступности и инфраструктуры;
- тип нежилого помещения;
- тип строения, его состояние, а также состояние самого оцениваемого помещения;
- качество отделки, наличие и характеристики проведенных коммуникаций;
- наличие какого-либо специального оборудования, мебели;
- размер расходов на содержание помещения и т. п.
Кроме оценивания нежилых помещений, компанией «АСКО» предлагается также оценка бизнеса организации, инвестиционных проектов, всевозможных объектов жилой недвижимости. Всесторонний подход, профессионализм и индивидуальное отношение к клиентам — вот принципы нашей по-настоящему успешной работы.