Профессиональная оценка загородного дома

Рынок загородного жилья демонстрирует уверенную тенденцию к росту. Вполне закономерно, что оценка стоимости дома становится одной из наиболее популярных услуг, оказываемых оценочными компаниями с целью создания надежной основы для компромисса между собственником жилья и покупателем.

В каких случаях может понадобиться оценка загородного дома?

Помимо предпродажной оценки дома и прилегающего участка, владельцы дач и коттеджей могут обращаться к оценщикам в следующих ситуациях:

• оформление права на принятие дома в наследство — с целью корректного распределения долей;
• раздел совместно нажитого имущества при разводе;
• заключение страховой сделки (предварительная оценка дачного или загородного дома с землей требуется для расчета суммы ежемесячных взносов и страховых выплат);
• организации; передача дома в залог под кредит — отчет оценочной компании дает основание для вынесения объективного суждения о стоимости жилья;
• определение облагаемой налогом базы при расчете объема выплат подоходного налога для физлиц.

Оценка дачного дома в компании «АСКО»

Руководствуясь богатым опытом работы на рынке услуг по оценке дачной недвижимости, ООО «Аско» проводит такую процедуру, как оценка дома и приусадебного участка, недорого, качественно и в оперативный срок: необходимая документация готовится в течение нескольких рабочих дней.

Обычно оценка дома проходит в три этапа:

• инспектирование дома сотрудником компании. Внутренний осмотр объекта принимает во внимание такие параметры, как размер жилплощади, качество ремонта, число комнат, наличие и состояние коммуникаций и т. д. При внешнем осмотре фиксируется отделка фасада, размер и состояние приусадебного участка, наличие дополнительных построек и особенности местности: расстояние до города, инфраструктура, достоинства панорамы и т. д. По договоренности одновременно с оценкой дома может быть выполнена оценка грузового автомобиля и средств малой механизации.
• изучение сопроводительной документации. Для сверки результатов инспекции со сведениями, указанными на бумажных носителях, заказчик обязан предоставить для ознакомления свидетельство о регистрации права собственности на дом, план кадастра, справку из БТИ и данные о физических границах объекта, а также свой паспорт.
• составление детального отчета по факту произведенной оценки. Полноформатный отчет от компании «Аско» может играть роль официального документа оценки стоимости недвижимости при заключении сделки купли-продажи, во время судебного разбирательства, передачи дома в банк и т. д.

Сколько стоит оценка дома?

На финальную стоимость оценки дачных домов и коттеджей оказывает влияние множество разнообразных факторов:

• наличие земельного участка. К примеру, оценка дома с земельным участком обычно обходится на порядок дороже оценки дома без земли;
• площадь жилой постройки;
• наличие дополнительных построек на участке. По желанию клиента может быть проведена оценка нежилого помещения — бани, гаража, сарая и пр.