Проведение оценки недвижимости
Сегодня под недвижимостью понимается любое имущество, нераздельно связанное с земельным участком. Определить, является ли объект недвижимым, очень просто: необходимость его перемещения на новое место повлечет за собой нарушение целостности имущества.
Рыночная экономика сделала оценку рыночной стоимости недвижимости весьма востребованной. Такая процедура, как оценка недвижимости, может проводиться в нескольких стандартных ситуациях, например, при необходимости продать/сдать недвижимость, зачесть ее в качестве доли в капитале или компенсационной выплаты. Конечно, оценка недвижимости понадобится и в ряде других случаев.
Оценка жилой недвижимости
В обыденной жизни наиболее распространенной является оценка жилой недвижимости — квартир или домов. Если с городской жилплощадью все предельно просто ( на ее конечную стоимость влияет не только состояние объекта, но и его местоположение, наличие мебели, техники и иных благ), то оценка стоимости такого объекта недвижимости, как отдельное здание проводится несколько иначе.
В данном случае специалист оценивает характеристики всего строения: год постройки, используемый материал, техническое оснащение, в частности, доступность коммуникаций, в том числе телевидения и доступа в сеть Интернет. Конечно, оценка рыночной стоимости объекта недвижимости загородного типа серьезно изменится под влиянием такого фактора, как наличие собственного земельного участка, его благоустроенность и наличие надворных построек.
Специалисты «Аско» по запросу клиента максимально быстро проведут оценку жилой недвижимости и помогут извлечь от продажи или сдачи в наем максимальную выгоду. Кроме этого, мы сотрудничаем с банками, можем выступить в роли независимых экспертов, оценивающих недвижимость, которая в дальнейшем будет использоваться в качестве залогового имущества при кредитовании.
Оценка стоимости здания, нежилых помещений
Ситуаций, когда клиентами компании «Аско» может потребоваться оценка недвижимости (определение стоимости здания или иного нежилого помещения), намного больше, чем в случае с жилыми объектами. При определении рыночной стоимости оценщик уделит внимание всем факторам, оказывающим даже малозначительное влияние на конечную стоимость помещения, чтобы прибыль от операций с оцененной недвижимостью была максимальной.
При выполнении оценки недвижимости в СПб специалисты компании учтут все — от расположения офиса, склада или магазина до уровня расходов на его содержание, в том числе коммунальные платежи, аренду земельного участка и т. д. Только в таком случае оценка недвижимости в СПб будет иметь достоверный результат.
Все оценщики компании «Аско» имеют успешный опыт работы с объектами как жилой, так и нежилой недвижимости различных типов. Именно это позволяет нам гарантировать максимальную точность проводимой оценки и ее качество. Обратившись в «Аско», вы можете быть уверены, что ваш объект оценен правильно, а названная рыночная стоимость в полной мере соответствует реальности.
