8 (950) 046-15-17
8 (812) 677-04-62
acko-2010@mail.ru
заказать звонок

px

Оценка нежилого помещения — задача для профессионалов

Закажите адекватный расчет стоимости и сроков

(бесплатно). Перезвоним в течение 15 минут


  Ваши данные никогда не будут
переданы третьим лицам  
Нежилые помещения — одна из разновидностей недвижимого имущества, которая чаще всего используется в предпринимательской деятельности, но не только в ней. К нежилым помещениям, в частности, относятся всевозможные торговые площади, склады, офисы, а также другая недвижимость, которая не предназначена для проживания в ней.

Компания «АСКО» предлагает свои услуги по оценке нежилого помещения, то есть определению его рыночной стоимости. Профессиональные оценщики выполнят всю работу, необходимую для получения точного результата, в кратчайшие сроки. А завершением оценки станет предоставление заказчику заключения, в котором указываются проведенные расчеты, сделанные выводы и которое имеет официальную силу.

Как и когда проводится оценка нежилого помещения

Как и оценка участка земли, оценивание нежилых помещений — довольно распространенное явление и востребованная услуга. Причиной тому выступают множество операций, которые можно проводить с такой недвижимостью, и законодательные требования в их отношении.

Исходя их этого, оценка нежилого помещения чаще всего требуется в таких случаях:

  • заключение договора купли-продажи или аренды помещений;
  • постановка недвижимости на баланс компании и снятие ее с баланса;
  • оптимизация налогообложения;
  • когда нежилое помещение выступает в качестве залогового имущества;
  • внесения недвижимости в уставной капитал и многих других.

В каких случаях необходима оценка нежилых помещений?

Нежилое помещение оценка

Процедура, в соответствии с которой проводится оценка нежилого помещения, урегулирована законом и разнообразными методическими рекомендациями. Чаще всего она включает три последовательных этапа:

1) Обращение к уполномоченной компании-оценщику и предоставление специалистам пакета документов (правоустанавливающих, экспликаций, кадастровых планов, о наличии или отсутствии обременений, подтверждающих расходы на содержание, полную стоимость и остаточную балансовую стоимость помещения).

2) Изучение документов специалистами, детальный осмотр недвижимости на месте.

3) Составление экспертного заключения с указанием рыночной стоимости оцениваемого нежилого помещения.

При этом в процессе оценки в расчет берутся некоторые основные факторы, к которым относятся:

  • местонахождение помещения, особенности района, его транспортной доступности и инфраструктуры;
  • тип нежилого помещения;
  • тип строения, его состояние, а также состояние самого оцениваемого помещения;
  • качество отделки, наличие и характеристики проведенных коммуникаций;
  • наличие какого-либо специального оборудования, мебели;
  • размер расходов на содержание помещения и т. п.

Кроме оценивания нежилых помещений, компанией «АСКО» предлагается также оценка бизнеса организации, инвестиционных проектов, всевозможных объектов жилой недвижимости. Всесторонний подход, профессионализм и индивидуальное отношение к клиентам — вот принципы нашей по-настоящему успешной работы.