Оценка арендной ставки
Сделки, заключенные с целью сдачи имущества в наем, отнюдь не редкость. Чаще всего передается во временное пользование какой-либо объект недвижимости — квартиры, офисы, торговые площади, складские помещения и другие. Сторонами в таких сделках могут выступать и частные лица, и госорганы, и коммерческие организации. А чтобы максимально соблюдались интересы сторон, необходима оценка арендной ставки — установление стоимости платы за пользование объектом в течение определенного периода (например, месяца). Данная процедура позволяет:
- избежать переплаты за использование имущества;
- оценить, насколько заключение данной сделки является целесообразным и экономически выгодным и для арендодателя, и для арендатора.
Особенности оценки
При выполнении расчетов для оценки арендной ставки эксперт учитывает такие факторы:
- месторасположение арендуемого имущества и его фактическое использование;
- физические и технические характеристики объекта;
- возможности применения имущества и выгоды от применения;
- расходы на содержание;
- текущее состояние рынка.
Проведению расчетов предшествует осмотр объекта, сбор и анализ актуальной информации, относящейся к нему. После этого эксперт изучает внешние факторы, которые могут оказывать влияние на формирование арендной ставки (экономическое положение в государстве, ситуация в конкретном сегменте рынка). Далее выполняется расчет стоимости объекта в целом, а на его основании вычисляется оптимальная ставка арендной платы. Вся работа, выполненная экспертом, оформляется в виде отчета на бумажном носителе — прошитого, пронумерованного, заверенного печатью компании-оценщика.
Для специалистов компании «Аско» оценка арендной ставки — одно из направлений повседневной деятельности. Высокая квалификация и накопленный опыт позволяют выполнить данную процедуру максимально точно и оперативно. Кроме того мы предлагаем такие услуги, как оценка стоимости здания и другой недвижимости, движимого имущества, ценных бумаг.
