8 (950) 046-15-17
8 (812) 677-04-62
acko-2010@mail.ru
заказать звонок

px

Оценка квартиры для ипотеки — процедура и назначение

Закажите адекватный расчет стоимости и сроков

(бесплатно). Перезвоним в течение 15 минут


  Ваши данные никогда не будут
переданы третьим лицам  

Предоставление ипотечного кредита на сегодняшний день является очень распространенным явлением и востребованной услугой среди населения. Получить такой кредит можно на основании соответствующего договора с банком и после прохождения всех формальностей, одной из которых является оценка квартиры для ипотеки уполномоченной компанией.

«АСКО» отвечает всем установленным к оценщикам требованиям, а потому предлагает профессиональные услуги связанные в оценкой недвижимости для ипотеки или заключения любой сделки.

Как осуществляется оценка квартиры для ипотеки?

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка жилой недвижимости (в частности — квартиры) с целью заключения договора ипотечного кредитования представляет собой сложный процесс, требующий высокой квалификации оценщика. В точности проведения оценки заинтересован как человек, обращающийся за ней (ведь без этого ему просто-напросто не дадут кредит), так и банк, для которого правильное оценивание гарантирует возможность вернуть предоставленные заемщику средства в случае невыплаты кредита.

Процедура оценки квартиры для ипотеки индивидуальна в каждом случае, однако есть некоторые общие этапы, к ним относятся:

  • предоставление компании-оценщику необходимого пакета документов — правоустанавливающих и других (договора, заключенного с застройщиком, кадастрового паспорта и др.);
  • начало непосредственного процесса оценки, который заключается в осмотре квартиры на месте, изучении ее особенностей и фотосъемке, ознакомлении с представленной документации;
  • составление отчета, в котором указываются результаты проведенной оценки и ее ход, использованные расчеты. Такой отчет чаще всего подготавливается в срок до пяти дней, после чего он предоставляется клиенту и банку.

При этом оценка квартиры для ипотеки в соответствии с российским законодательством характеризуется такими особенностями:

  • при составлении отчета эксперт указывает в нем две стоимости квартиры — нынешнюю рыночную и ликвидную, по которой объект может быть продан по истечении определенного времени. При этом размер кредита, выдаваемого банком, будет равен определенной оценщиком рыночной цене квартиры, а не той сумме, которая в данный момент запрашивается у заемщика продавцом;
  • стоимость услуг компании-оценщика оплачивается заинтересованным лицом, то есть заемщиком. Однако банк вправе предлагать свои кандидатуры для проведения оценки или утверждать выбранного заказчиком субъекта;
  • как и тогда, когда проводится оценка доли квартиры, при полном оценивании жилья во внимание принимается целый ряд факторов, обеспечивающих максимальную достоверность определенной стоимости жилья. Это, в частности, состояние квартиры, ее местоположение, транспортная доступность, развитие инфраструктуры, качество постройки и т. п.