Оценка земельного участка

Традиционно принято считать, что покупка земли — это идеальный способ капиталовложения. На сегодняшний день участки приобретают для последующей продажи, решения хозяйственных вопросов, под застройку и т. д., а рынок земли очень активен. При этом их стоимость постоянно меняется, а для точного определения цены того или иного объекта необходима профессиональная оценка стоимости земли.

Для чего производится оценка стоимости земли?

На сегодняшний день оценка участка земли актуальна не только для аренды, продажи или покупки недвижимости. Ее выполняют с целью:

• изъятия земли для потребностей населенного пункта, региона или государства;
• определения начальной стоимости при выставлении на аукцион;
• применения в качестве залога при получении кредитов;
• применения земли в качестве доли в уставном капитале;
• во время бракоразводных процессов и реализации права наследства для подтверждения прав в суде;
• применения в качестве площадки для внедрения инвестиционных или строительных проектов;
• определения размера нанесенного ущерба;
• реализации страховых сделок;
• определения налоговой базы и расчетов налогов на имущество.

«АСКО» — оценка стоимости земли

Нашей компанией осуществляется оценка земельных участков с учетом следующих факторов:

• наличие коммуникаций;
• местоположение;
• целевое предназначение земли;
• удаленность от коммуникационных и транспортных магистралей;
• экономическая ситуация и уровень спроса на подобные объекты;
• свойства и состав грунта;
• текущее использование земли;
• окружающий ландшафт;
• инфраструктура территории и др.

Кроме того, среди наших услуг имеется оценка проектов незавершенного строительства, доли квартиры и др.

В чем особенность оценки земельных участков?

Во время заказа услуги мы оказываем своим клиентам исчерпывающие консультации относительно всех особенностей оценки земли. После этого клиент представляет нам необходимые документы, и мы заключаем договор о сотрудничестве.

После заключения договора наши эксперты выезжают непосредственно на объект, анализируют текущее состояние рынка, производят необходимые расчеты и предоставляют клиенту отчет, в котором содержится оценка доли квартиры, оценка стоимости участка земли и т. д.

Какие документы требуются для выполнения данной процедуры?

Заказчик предоставляет нам копии следующих документов, заверенные нотариусом:

• карты с обозначением границ участка или геодезические планы;
• описание местоположения;
• кадастровый план;
• информация о размере налога на землю;
• информация о разрешенном применении земли;
• информация об инженерных коммуникациях — их наличии и текущем состоянии.

Физические лица предоставляют вышеперечисленные копии документов, заверенные нотариусом. Для юридических лиц необходима также подпись руководителя организации и печать.